Как готовиться к летнему ремонту еще с холодов

Панельные дома — это около половины всего жилого фонда страны. В свое время панельные МКД стали большим шагом в жилищном строительстве, позволив строить быстро, достаточно качественно и надежно. Платой за удобство строительства стала герметичность межпанельных швов — теперь это главная забота управляющей компании и жильцов панельных домов.

Железобетонные панели, как и любой другой материал, подвержены температурному воздействию — в холода они сжимаются, в жару расширяются. Из-за этих колебаний швы между плитами обязательны — они обеспечивают целостность конструкции дома. И так же неизбежно нарушение герметичности швов, ведь между заполнителем и плитами со временем образуются щели. Через поврежденные швы свободно проникает влага и холодный воздух,  жизнь в таком доме становится некомфортной.

Признаки повреждения межпанельных швов:

- видимые дефекты межпанельных швов;

- сквозняки в здании, даже при закрытых окнах и дверях;

- отсыревание стен, признаки подтекания в стыках и углах;

- образование плесени и грибка в квартирах, подъездах и технических помещениях, в местах расположенных на стыке плит.

Проблемы с межпанельными швами бывают двух типов — промерзание и протечка. Остальное — следствие. Возникают они из-за расширения или сжатия плит. Подвижность плит относительно друг друга в расчетных пределах — нормальный процесс, как и регулярное обследование, и ремонт межпанельных швов.

ОБСЛЕДОВАНИЕ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ

Обследование межпанельных швов проводят разными методами, от внешнего осмотра до сложных инструментальных исследований. Обследование зданий регулируется СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций и сооружений». 

Для того чтобы наш специалист из производственно-технического отдела приехал к вам с обследованием, необходимо направить письменную заявку с описанием проблемы. Данные выезды не возможны в период, когда не ощущается разница  температуры в квартире и на улице, поэтому оптимальным решением будет, начать сейчас писать заявление, дабы за грядущий зимний период, мы смогли посетить вас и составить акт осмотра. 

Далее, на основании собранной информации, формируется список адресов, требующих ремонта, а он, в свою очередь, передается в ремонтно-строительную службу, либо подрядным организациям, которые с наступлением тепла выезжают на заделку швов.

За 2020 год специалистами нашей организации было сделано около 400 метров погонных  межпанельных швов.