Скажи «Нет!» завышенным показаниям электроэнергии на ОДН

В настоящее время нормами действующего законодательства введено такое понятие как ОДН – расход коммунального ресурса на общедомовые нужды. Расчет потребленного коммунального ресурса на ОДН производится по очень простой формуле – показания общедомового прибора учета минус сумма показаний индивидуальных приборов учета.  Оставшаяся разница и есть расход на ОДН, который распределяется на всех собственников помещений пропорционально занимаемой площади, но не больше норматива, предусмотренного соответствующими нормативными актами.

Все, что превышает норматив в соответствии с нормами действующего законодательства – это убытки управляющей компании.

Убытки управляющей компании в виде оплаты за превышение расхода потребления коммунальных ресурсов на ОДН приводит к тому, что средства идут не на ремонт подъездов, фасада, чердака, кровли и инженерных коммуникаций, а поступают в бюджет ресурсоснабжающей организации.  

Для точного расчета ОДН необходимы две составляющие – ТОЧНЫЕ показания общедомового прибора учета и ТОЧНЫЕ показания индивидуальных приборов учета (показания эл.счетчиков в квартире или на лестничной клетке). Учитывая то обстоятельство, что большинство индивидуальных приборов учета расположены в квартирах, управляющая компания своими силами не в состоянии в течение очень короткого времени (один – два дня в конце каждого месяца) снять показания всех индивидуальных приборов учета, и передать данные показания в ресурсоснабжающую организацию.

Вы, собственники и наниматели жилых и нежилых помещений, в конце каждого месяца можете самостоятельно снять показания принадлежащего Вам прибора учета и передать эти данные в управляющую компанию.

Со своей стороны, управляющая компания начала проводить работу по поквартирному обходу и снятию показаний индивидуальных приборов учета.

Убедительная просьба открывать двери представителям управляющей компании для снятия показаний приборов учета, в этом есть наша с вами обоюдная заинтересованность. Отнеситесь с пониманием к тому, что инспекторы могут приходить снимать показания в вечернее время или в выходные дни, это прежде всего обусловлено тем, что в это время вероятность того, что большинство из Вас будет дома,  гораздо выше.

Также поквартирный обход делают и представители ресурсоснабжающей организации ОАО «Читаэнергосбыт» для сверки показаний потребленной электрической энергии. В их ведомостях указан, как правило, довольно продолжительный период – от четырех до шести месяцев, причем показания потребленных Вами ресурсов (электрической энергии) уже впечатаны в данные ведомости. Впечатанные в ведомости показания могут быть значительно занижены. Согласно ведомостям, предоставляемым ОАО «Читаэнергосбыт» в Арбитражный суд  Забайкальского края индивидуальное потребление по квартирам составляет где 28 кВт*ч, где 37 кВт*ч, где-то может и 84 кВт*ч, но в 90% случаев не превышает 100 кВт*ч в месяц. Таким образом, занижая индивидуальное потребление (в ваших квартирах) электрической энергии, ресурсоснабжающая организация значительно завышает предъявляемые управляющей компании расходы на ОДН, получая таким образом прибыль два раза – первый раз с Вас, в виде оплаты за фактически потребленные киловатты электроэнергии (а не за те, заниженные показания, за которые Вы расписываетесь в их ведомостях), второй раз – с управляющей компании в виде необоснованно завышенных расходов на ОДН, подтверждая это подписанными Вами, собственниками и нанимателями, ведомостями, в которых некоторые, не вникая в суть вопроса, ставят свою подпись.

С учетом вышесказанного, хочется обратиться к Вам, уважаемые собственники и наниматели жилых и нежилых помещений, – в правильном расчете расходов на ОДН равно заинтересованы непосредственно и Вы, и управляющая организация.  От того, насколько точно и вовремя Вы передадите показания Ваших индивидуальных приборов учета в управляющую компанию, проверите или нет правильность показаний вашего прибора учета электрической энергии в ведомости представителей ресурсоснабжающей организации, зависит какую сумму ОАО «Читаэнергосбыт» предъявит как расходы электроэнергии на ОДН управляющей компании.

Если к Вам приходят представители ресурсоснабжающей организации, уделите пять минут своего времени, разберитесь, за что Вас просят расписаться, не ставьте свою подпись бездумно «лишь бы отстали». Обязательно сверьте все цифры из их ведомости с показаниями своего счетчика.

Скажите НЕТ необоснованному взысканию многократно завышенных расходов на услуги ОДН по электрической энергии!