Делайте перепланировку правильно!

В век современных технологий и материалов при проведении ремонта в своей квартире главное – вовремя остановиться. Иначе вместо запланированной замены обоев и напольных покрытий можно дойти до сноса перегородок и расширения дверных и оконных проемов. Что является перепланировкой и требует разрешения межведомственной комиссии.

Сегодня мы попробуем разобраться в вопросах перепланировки жилых помещений и чем она грозит хозяину, соседям и общему состоянию многоквартирного дома.

 - Чем опасна самовольная перепланировка?

Самовольная перепланировка опасна тем, что в результате отсутствия проекта перепланировки в ходе  работ могут быть нарушены несущие стены и потолочные перекрытия, увеличена нагрузка на пол или балкон, что может привести к обрушению и стать причиной трагедии.

Поэтому, если Вы задумали произвести перепланировку помещения, в первую очередь  Вам необходимо получить разрешение межведомственной комиссии на ее выполнение.

В городе есть разные типы и серии многоквартирных домов, есть очень старые дома, поэтому некоторые из них требуют особой осторожности.  Помните, что самовольная перепланировка может стать причиной не только получения штрафа, но и более серьезных последствий.

 - Какие виды работ не требуют получения разрешения межведомственной комиссии?

Без согласования с межведомственной комиссией можно устанавливать пластиковые окна без увеличения оконного проема, делать или сносить встроенные шкафы, антресоли.

Перенос и устройства дверных проемов в перегородках, демонтаж или устройство ненесущих перегородок уже является незначительной перепланировкой. Поэтому обязательно проконсультируйтесь со специалистами до начала проведения ремонтных работ, чтобы избежать нежелательных последствий.

 - Как получить разрешение на перепланировку?

Если в ходе ремонта затрагиваются несущие конструкции, необходимо разрабатывать проект. После этого заявитель предоставляет документы в межведомственную комиссию комитета ЖКХ, которая принимает решение о согласовании или отказе. Конечно, требуются правоустанавливающие документы на квартиру и технический паспорт, а также другие документы, если перепланировка затрагивает общее имущество собственников многоквартирного дома. Сроки принятия решения – от 10 до 45 дней.

 - Сколько стоит согласование перепланировки?

Согласование перепланировки – это муниципальная услуга, которая предоставляется бесплатно. Фирмы, которые предоставляют посреднические услуги могут предлагать Вам любые суммы.

Получить консультацию Вы можете в межведомственной комиссии в рабочие дни с понедельника по четверг или, позвонить по телефону 26-84-72 в рабочие дни с понедельника по четверг (кроме пятницы).

 - Какое наказание грозит за самовольную перепланировку?

За самовольную перепланировку Государственная жилищная инспекция вправе наложить штраф. Также по решению суда собственника могут заставить привести помещение в первоначальный вид.

В городе был случай, когда собственник поменял комнату с кухней местами, потом решил продать квартиру. Потребовался техпаспорт, а следовательно понадобилось узаконить перепланировку. Межведомственная комиссия отказала в этом, тогда собственник обратился в суд, который встал на сторону межведомственной комиссии и заставил его привести жилое помещение в первоначальное состояние.

Для того, чтобы не доводить ситуацию до дорогостоящего приведения помещения в первоначальное состояние, стоит сначала проконсультироваться и только потом начинать работы.