Совет МКД: «Детская площадка – детям! Незаконные гаражи – под снос!»

 Дорогие читатели! В прошлом номере газеты мы начали разговор о деятельности Советов многоквартирных домов (далее Советов МКД), пообещав постепенно знакомить Вас с деятельностью каждого  эффективного Совета  МКД более подробно. Сегодня мы рады Вам представить Совет МКД Богомягкова, 71.

Одним из самых показательных достижений  деятельности данного Совета МКД является то, что благодаря своей активности им удалось заставить владельцев незаконно установленных гаражей убрать их, и на этом месте сделать детскую площадку, места для которой до недавнего времени на придомовой территории не находилось.

10 декабря состоялось внеочередное очное собрание Совета этого дома. На котором собрались 58% жильцов. Председатель Совета МКД Трухина Галина Николаевна подвела итог деятельности за 2015 год. Сделано за который было немало! Это сейчас, соседи дружно собираются на собрание, подводят итоги, ставят новые планы, а семь лет назад, в самом начале деятельности Совета МКД, все было совсем иначе.

«Тогда в далеком 2009 году,  - вспоминает Галина Николаевна, - когда только появилась идея организовать Совет МКД, я в течение двух месяцев пыталась собрать первое собрание: расклеивала объявления, разносила по квартирам уведомления о том, что такого-то числа состоится собрание. Проходили собрания, но из-за низкой явки, они признавались несостоявшимися. И только через два месяца нам удалось собрать кворум, который позволил нам начать свою деятельность».

На вопрос о том, как появилось желание организовать деятельность Совета, Галина Николаевна отвечает, что желание было обусловлено в первую очередь нуждой.  

И вот в чем дело. В девятиэтажном доме закончился 25-летний срок эксплуатации лифта и его работа в соответствии с правилами безопасности была приостановлена. Стоит ли говорить на сколько усложнилась жизнь людей после этого? Особенное неудобство это доставляло молодым родителям, которым приходилось с девятого этажа спускаться с детьми и пенсионерам.

Эту проблему можно было решить только одним путем – установить новый лифт. Но для этого необходимо было попасть или в государственную программу по замене лифтов, или собрав определенную сумму, влиться в капремонт по 185 ФЗ. И в том, и в другом случае, в первую очередь необходимо было иметь Совет дома, так как решение таких важных вопросов  – это дело не одного, двух активных жильцов-соседей, а всего дома.

Галина Николаевна полностью согласна с тем, что Совет МКД – это действенный инструмент по управлению своим домом.

 – До того момента пока мы, жильцы дома, по одиночке ходили и пытались решить вопросы с установкой нового лифта, мы ничего не могли решить. Нам так и говорили в комитете ЖКХ, управляющей компании, приемной разных чиновников: «Создавайте Совет дома! Только единогласные решения большинства собственников дома имеют легитимную силу».

 - Вот мы и создали! И в 2014 году совершенно бесплатно по государственной программе в нашем доме был установлен новый лифт. На этот момент мы уже почувствовали, что Совет дома, действительно, имеет силу и уже решали вторую глобальную для нас задачу: во что бы то не стало убрать незаконно установленные гаражи с придомовой территории. С чего мы начали?

Начали мы с того, что в ноябре 2013 года на каждом самовольно установленном гараже мы разместили предписания собственникам гаражей о необходимости  добровольно их демонтировать. Результатов такая работа не дала. Тогда мы обратились в ГИБДД, чтобы установить личности владельцев автомобилей. В результате выяснилось, что не один из хозяев автомобилей в нашем доме не проживает. Нашим детям было совершенно негде играть, а люди, которые даже не проживают в нашем доме, самовольно установили в нашем дворе свои гаражи!

В тот момент мы решили действовать активнее. Мы заказали кадастровый паспорт, чтобы получить подтверждение границ нашей придомовой территории, убедились, что самовольно установленные гаражи находятся в неположенном месте и огородили территорию, которая принадлежит нам по праву, забором. Тем самым, ограничив доступ к гаражам (гаражи оказались внутри площадки). После наших действий  хозяева этих самых гаражей очень быстро их убрали.

Большую благодарность выражаю Василию Гусарову, который стал идейным вдохновителем затеи по установке ограждения придомовой территрии. На установку забора будущей детской площадки мы вышли всем домом. Василий вышел со своим сыном Витей, который учится в одиннадцатом классе, Валентина Прокопьевна Литвинцева со своими внуками – Кириллом, который учится в институте и  одиннадцатиклассницей Настей. Помогали нам  Жарикова Нина Ивановна,  Ирина Комогорцева, Лидия Федоровна Грачева, Наталья Соловьева и другие соседи.

Сейчас у нас остается еще три самовольно установленных гаража, которые расположены за пределами детской площадки, но прямо на теплотрассе. В данный момент мы подготавливаем документы, после этого передадим их в суд. Надеемся, что к весне суд заставит хозяев в принудительном порядке демонтировать незаконные постройки.

Неоценимую помощь мы получили в лице руководства и специалистов ОАО «Служба заказчика» и Домоуправления №1. Мы ведь, толком не знали ни законодательных норм, ни четкого алгоритма как действовать в сложившейся ситуации. Только благодаря консультациям, советам мы маленькими шажочками смогли решить свою проблему.

Но вернемся к деятельности нашего Совета дома. Еще одним из очень важных решений, которое было принято на общем собрании Совета МКД,  стал выбор спецсчета на капремонт. Это решение должно позволить нам уже в 2016 году заменить старые окна в подъезде на пластиковые. Однако, если мы не подтянем свою платежную дисциплину, наш спецсчет будет расформирован и наши деньги уйдут в общий котел. В связи с этим, у меня большая просьба ко всем соседям – давайте не будем терять те деньги, которые мы уже собрали!

Этим летом мы начали выращивать цветы на детской площадке, посадили саженцы облепихи, сосны, боярышника. Саженцы нам лично Виктор Борисович (начальник Домоуправления №1, примечание автора) привез, пообещав весной привезти нам на площадку перегной. В наших планах есть и участие в конкурсе на лучшее озеленение придомовой территории. В этом году мы только начали заниматься озеленением, успехи наши были очень скромные, поэтому мы решили, что примем участие тогда, когда действительно будет чем похвастать. Надеемся, что уже летом 2016 года у нас все получится!

Спасибо большое руководству и коллективам ОАО «Служба заказчика» и Домоуправления №1.

За последние годы мы общими усилиями преобразили наш дом. Был сделан косметический ремонт подъезда (дом одноподъездный), были установлены новые почтовые ящики, заменена часть старых стояков на полипропиленовые, установлен розлив горячего водоснабжения.

В  преддверии Новогодних праздников поздравляю всех с наступающим Новым годом, благодарю от всей души за поддержку и понимание своих соседей, за активную помощь – руководство и коллективы ОАО «Служба заказчика» и Домоуправления №1.

Сейчас мы строим планы на участие в конкурсе на лучшее Новогоднее оформление придомовой территории. Всепогодный теннисный стол – очень хороший подарок. Мы уже и место приглядели куда бы мы его поставили, –  со смехом говорит Галина Ивановна.  – Надеемся, что настроение и погода будут у нас хорошие и мы осуществим свою мечту!