Вопрос-ответ уборка мусора

В управляющую компанию часто поступают жалобы жильцов на то, что их соседи захламляют лестничные пролеты строительным, а зачастую и бытовым мусором, выставляя пакеты в подъезд. Кроме того, нерадивые жители выбрасывают мусор из окон на прилегающую к дому территорию, это могут быть и сигаретные окурки, и фантики, и шелуха от семечек. Понятное дело, на звание чистого и ухоженного такой дом и двор  претендовать не смогут. И чья тут вина: нечистоплотных жильцов, загрязняющих свой подъезд и двор собственными руками, или управляющей компании, не обеспечивающей должную уборку? Разобраться в данном вопросе нам поможет Жилищный Кодекс РФ и Постановления Правительства, устанавливающие основные правила и обязанности по содержанию собственности МКД.

Подъезд на основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации на праве общей долевой собственности является общим имуществом собственников многоквартирного дома. Ответственность жильцов заключается в обязанности содержать и поддерживать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации в соответствии с его назначением состоянии. Необходимость поддержания подъезда в надлежащем виде собственниками продиктовано не только моральными и общественными установками, но и регулируется с законодательной точки зрения.  Так как подъезд (а также лифт) относится к местам общего пользования, для него действуют Правила пожарной безопасности и СанПина. В соответствии с положениями Жилищного Кодекса, жильцы любого многоквартирного дома обязаны соблюдать данные правила. Строительный мусор или другие ненужные вещи, выставленные на лестничных клетках, пролетах, в тамбурах создают препятствие, которое в случае пожара будет мешать свободной эвакуации жителей, что является нарушением. На жильцов, нарушающих правила пожарной безопасности, может быть наложен штраф в размере от 3000 до 4000 рублей. Санитарные правила и нормы также категорически запрещают складирование посторонних вещей на лестничных пролетах, клетках, межквартирных проходах и тамбурах. Для нарушителей данных правил предусмотрен штраф в размере от 500 до 1000 руб.

Таким образом, уборка строительного и бытового мусора – это обязанность самих жильцов. Вынос такого вида мусора в обязанности уборщицы не входит, она отвечает лишь за уборку мест общего пользования, а не за мусор, вынесенный из квартир и намеренно оставленный собственниками в подъезде.

Что касается уборки двора, конечно же, дворник обязан производить уборку мусора, который случайным образом (принесло ветром, случайно обронили и т.д.) попал на прилегающую к дому территорию. Однако это не дает права жильцам дома мусорить в своем дворе намерено. Данные действия являются административным правонарушением по статье 6.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ – нарушение санитарно-эпидемиологических требований, предъявляемых к эксплуатации жилых помещений, зданий, сооружений. За подобное нарушение предполагается штраф от 500 до 1000 руб.

Подводя итог, хотелось бы сказать: собственникам необходимо помнить о том, что вместе с правами на общее имущество на них ложится и бремя ответственности за содержание этого имущества в должном состоянии. И, несмотря на то, что управляющая компания берет на себя обязанности по уборке подъездов и дворовой территории, собственники сами должны стремиться к сохранению чистоты.