Кто должен ремонтировать домофоны и коллективные телевизионные антенны?

В случае, если собственник обращается в УК с заявлением  о ремонте домофонов или коллективных телевизионных антенн, его ждет мотивированный отказ.

Почему?

Это обусловлено тем, что управляющая организация занимается обслуживанием многоквартирных домов в соответствии с расценками, установленными управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита», в зависимости от степени благоустройства дома. Степень благоустройства дома зависит от наличия или отсутствия коммуникаций центрального водоснабжения, газоснабжения, лифтового оборудования и мусоропроводов.

Как мы видим, наличие или отсутствие домофонного оборудования или коллективных ТВ антенн не входит в список того, от чего зависит стоимость оплаты за обслуживание.

Что касается домофонного оборудования, то при его установке каждый собственник заключал договор непосредственно с компанией, оказывающей эти услуги.  В этом договоре, в том числе, речь шла не только об оказании услуг домофона, но и об обслуживании установленных коммуникаций и оборудования.

По прошествии времени домофонные компании стали с меньшим желанием отзываться на заявки по обслуживанию сопутствующего домофону оборудования.

 Чтобы разрешить эту ситуацию, собственникам следует внимательно изучить договор, который они заключали с домофонной компанией, как правило речь там идет и об обслуживании не только системы домофонного оборудования, но и дверей и доводчиков.

Что касается обслуживания коллективных телевизионных антенн, здесь ситуация аналогичная. Плюс ко всему,  с распространением цифрового и кабельного телевидения, заниматься обслуживанием коллективных ТВ антенн стало невыгодно, поэтому в прошлом году официально прекратила свое существование Антенная служба –  единственное предприятие в городе, которое этим занималось.

Требовать ремонта оборудования от управляющей компании собственники могут только в том случае, если они на общем собрании включили данные услуги в перечень оказываемых и утвердили тариф.

Если собственники заключили договор на обслуживание  оборудования с подрядной организацией, то и требовать его они должны непосредственно с них.