Сбер
ВТБ
Информация
В ОАО «Служба заказчика» срочно требуется:
водитель
слесарь-сантехник
дворник
рабочий по комплексному обслуживанию зданий
электрогазосварщик
Стабильная выплата заработной платы, официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ.
Обращаться в отдел кадров по тел.: 35-19-42
Что нужно знать о благоустройстве придомовой территории?
Двор многоквартирного дома – один из главных предметов частых споров собственников и управляющих компаний. Все жители хотят красивый ухоженный двор, при этом ошибочно полагая, что ответственность за выполнение работ по благоустройству лежит полностью на управляющей компании.
Кто же обязан приводить придомовую территорию в порядок и кто несет финансовое бремя по ее благоустройству?
Начнем с того, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный домс элементами благоустройства, принадлежит всем собственникам дома на основании права долевой собственности(Жилищный Кодекс РФ ст. 36.). Доля, которой обладает конкретный собственник, определяется пропорционально площади квартиры. Собственниками части земельного участка становятся автоматически с покупкой недвижимости. При этом ни продать, ни выделить в отдельное пользование данный участок не получится, так как данная территория – это часть общего имущества. Таким образом, и ответственность за все, что делается на придомовой территории лежит на собственниках многоквартирного дома.
Почему спецсчет на капитальный ремонт лучше
С каждым годом список домов, которым требуется капитальный ремонт, возрастает. Деньги на работы с собственников собираются, ремонт проводится, а удовлетворения так и нет. Некоторые проблемы не решаются после проведения капитального ремонта, либо решаются только на короткий срок или не в полной мере. Главная причина некачественного капитального ремонта – в выборе недобросовестной подрядной организации и недостаточном контроле со стороны Фонда капитального ремонта. Поэтому неравнодушные собственники все чаще переводят свои дома на специальный счет при управляющих компаниях. Несмотря на то, что данная процедура занимает время и требует проведения определенных действий со стороны собственников МКД, это, несомненно, лучший вариант для накопления средств на капитальный ремонт.
Упростились требования к уведомлению об отключении коммунальных услуг
Должникам за коммунальные услуги могут ограничить или полностью приостановить оказание данной услуги на вполне законных основаниях.
С 1 января 2017 года в силу вступили ряд поправок к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В частности значительно упростился порядок уведомления должника об ограничении коммунальных услуг. Раньше согласно установленным правилам обязательно было вручение уведомления под роспись получателя. Кроме того, была предусмотрена обязательная процедура оповещения об ограничении предоставления коммунальной услуги в 2 этапа: за месяц и за три дня.
Теперь в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель этой услуги может предупредить об ее ограничении за 20 дней до исполнения отключения. Уведомление об этом может быть отправлено на электронную почту должника, сообщено по телефону или посредством указания в официальном документе – квитанции на оплату. После отправки уведомления коммунальная услуга может быть сначала ограничена, а затем приостановлена. В случае отсутствия технической возможности ограничения, может сразу последовать полное отключение таковой услуги.