Оплатить онлайн

Подробности

Категория: Новости на главной

Дата публикации

В настоящее время доступны следующие способы оплаты онлайн:

1. Через сервисы Федеральной Системы «Город»: Платежный Кабинет Системы «Город» https://pay.kvartplata.ru/ и  мобильное приложение «Квартплата+» (доступно в Google Play и App Store). Теперь, оплачивая услуги Управляющей Компании через сайт системы "Город", комиссия с плательщика отменена.

Выберите Вашу управляющую компанию, далее введите свой лицевой счет:

• Служба заказчика

• УК Нагорная 85А

• УК Фаворит

• УК Журавлёва 68

• УК Ленина 52А

• 2. Через систему Сбербанк-Онлайн https://online.sberbank.ru/ и Мобильное приложение Сбербанк (доступно в Google Play и App Store). В мобильном приложении есть возможность оплаты с помощью двумерного штрихкода, расположенного на квитанции.

    3. Через сайт Единого информационно-расчетного центра https://uueirc.ru/ и Мобильное приложение ЕИРЦ (доступно в Google Play и App Store). В этом приложении также есть возможность передать показания приборов учёта.

Планы на лето

Подробности

Категория: Новости на главной

Дата публикации

Рабочее лето управляющей компании

Тёплые месяцы года дают большие возможности для ремонтных работ, которые по холоду произвести невозможно. И поэтому, когда у всех наступает пора дач, каникул и отпусков, управляющая компания работает ещё усердней, чтобы успеть выполнить самые неотложные задачи по обслуживанию жилого фонда.

Одной из главных работ летом были и остаются текущие осмотры и ремонты крыш. Управляющими компаниями устраняются выявленные после дождя изъяны, прочищаются и приводятся в порядок ливневые водостоки.

Также начинаются активные работы по планам текущего ремонта, которые составляются на год с учётом заявлений жителей и финансовых возможностей МКД. В частности, в 51 доме на этот год запланирован косметический ремонт (побелка и покраска) подъездов, срок последнего ремонта которых достиг 5 лет. В 13 домах, отличающихся хорошей платёжной дисциплиной, будут установлены пластиковые подъездные окна.  А 24 МКД обзаведутся светодиодными светильниками с датчиками на движение. 

Ежегодно много работ проводится по текущему ремонту фасадов. Этим летом будут отремонтированы в 19 МКД цоколи, в 14 – крыльца, в 12 – отмостки и в 10 подъездные козырьки. Также по теплу производится заделка межпанельных швов по заявкам, полученным и обследованным в зимний период: в текущем плане 25 домов.   

Особое внимание уделяется придомовым территориям: ремонтируются лавочки, установленные малые архитектурные формы, качели и песочницы, изгороди палисадников и детских площадок. Этим летом на 18 многоквартирных домах нашей управляющей компании запланирована установка новых элементов благоустройства. В том числе, на придомовых территориях 4 МКД, у которых накопилось достаточное количество средств за счёт оплат на содержание общего имущества и аренды,  намечены работы по ремонту асфальтового покрытия.

Конечно же, не обойдётся без ремонта общедомовых инженерных сетей, в рамках которого будет произведён необходимый текущий ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления. Кроме того, во многих домах в летний период будут проводиться работы по восстановлению подъездного отопления. А тепловые узлы всех МКД пройдут тщательную подготовку к новому отопительному сезону. 

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Чтобы радовать взор

Подробности

Категория: Новости на главной

Дата публикации

 Чтобы радовать взор!

Летом все краски становятся ярче, природа воодушевляет своим величием и очарованием цветения. В ожидании лета не только наши творческие, трудолюбивые жители украшают свои дворы, но и работники Домоуправлений. Так коллектив ДУ №6 призывает тёплые дни и хорошее настроение яркими клумбами и поделками около входа в свой офис на Журавлёва,68.

Уважаемые жители, в своём Домоуправлении вы можете получить краску, известку и кисточки, чтобы обновить свой двор и сделать его по-летнему ярким и радостным.

Нежилые помещения в многоквартирном доме

Подробности

Категория: Новости на главной

Дата публикации

Нежилые помещения в многоквартирном доме

Магазины, парикмахерские, кафе, аптеки всё чаще становятся соседями жилых квартир в МКД. С одной стороны, это удобно для жителей, с другой – возникают некоторые трудности, в том числе в разграничении ответственности. Какие существуют права и обязанности у собственников нежилых помещений, расскажем далее.

Для начала стоит отметить, что в многоквартирном доме каждый собственник является полноправным хозяином своего помещения, а также общего имущества дома (подвал, подъезды, крыша, стены, общедомовые инженерные сети, лифты, придомовая территория) совместно с остальными собственниками.

Права собственников нежилых помещений

В жизни дома нежилое помещение от жилого отличается только своим назначением. Собственники нежилых помещений также имеют право голоса в решении вопросов, касающихся текущего и капитального ремонта, избрания совета МКД, обустройства придомовой территории. Они могут не только участвовать в общих собраниях, но и быть в составе Совета дома. Иными словами, права собственника нежилого помещения равнозначны правам постоянных жителей.

Обслуживанием общего имущества, которое проходит через нежилое помещение, занимается управляющая компания, предоставляющая услуги остальным помещениям дома. Поэтому собственники нежилых, заключив договор с УК, имеют право воспользоваться всеми предоставляемыми услугами наряду с собственниками квартир: в том числе, аварийно-диспетчерским, паспортным и техническим обслуживанием.

Обязанности собственников нежилых помещений

Бремя содержания общего имущества посредством оплаты за коммунальные услуги несут все собственники, и исключений нет. При этом расчёт оплаты за КУ осуществляется независимо от того, пользуется ли собственник общим имуществом или нет. Об этом четко говорится в комментариях  к ст.39 Жилищного Кодекса, которые гласят, что фактическое неиспользование общего имущества собственником помещений (например, лифтов) не является основанием для освобождения от участия в расходах на содержание дома.

Также важно отметить, что к собственникам нежилых помещений применяются такие же требования, как и к жителям квартир в части противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических и технических правил эксплуатации.

Все заведения, располагающиеся в МКД должны закрываться не позднее 23 часов, а уровень шума должен соответствовать гигиеническим требованиям.

Особые требования к общепиту в МКД

Одно из важнейших требований управляющий компаний нашего города и ОАО «Водоканал-Чита» относится к нежилым помещениям, в которых располагаются места общественного питания. Если собственник решил отрыть кафе или ресторан в многоквартирном доме, необходимо устанавливать канализационный выпуск для данного помещения, отдельный от общедомового, а также жироуловители, которые предотвращают попадание масел в трубопровод.

Кроме того, в помещении, в котором расположен общепит, должна быть оборудована отдельная об общедомовой вентиляция (п. 4.6 СП 2.3.6.1079-01). А шахта должна выступать над коньком крыши или поверхностью плоской кровли не менее, чем на 1 метр.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________